固定资产贷款

【定义】

       固定资产贷款是指本行向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币款。

【种类】

       按用途可分为基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款，以及其他固定资产投资贷款等。

【贷款期限】

       根据借款人资金需求和还款能力等，双方协商确定，一般不超过8年，其中：

       1.基本建设贷款期限一般为3-5年，原则上最长不超过8年。

       2.更新改造贷款期限一般为1-3年，原则上最长不超过5年。

       3.房地产开发贷款期限一般不超过3年。

       4.其他固定资产投资贷款期限原则上在5年以内。

【贷款利率】

       在中国人民银行发布的中长期贷款利率基础上按照科学的定价机制进行适当浮动，既可以采取固定利率，也可以采取浮动利率。

【办理条件】

       1.借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；

        2.借款人信用状况良好，无重大不良记录；

       3.借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录；

       4.国家对拟投资项目主体资格和经营资质有要求的，符合其要求；

       5.借款用途及还款来源明确、合法；

       6.项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；

       7.符合国家有关投资项目资本金制度的规定；

       8.符合发放贷款的相关条件：

       （1）在本行营业网点开立基本账户或一般存款户；

       （2）持有中国人民银行核发的、有效的贷款卡；

       （3）落实本行认可的担保；

       （4）本行要求的其他条件。

【办理流程】

       1.借款人提出书面申请；

       2.除参照流动资金贷款需求提供资料外，还需提供：项目可行性报告、项目有关批文及许可证等资料；

       3.贷款调查；

        4.贷款审查与审批；

        5.签订合同；

        6.贷款发放与支付。